Les Chênes

Lieu : Le Verger (35)
Mission : Complète
Maîtrise d'ouvrage : Archipel Habitat
Programme : 10 logements locatifs sociaux répartis en 2 bâtiments
Surface : 730 m² Surface de plancher
Année : 2024

 

Le programme de cette opération de 10 logements locatifs en ZAC insistait sur un objectif basse charge pour le locataire. Pour y répondre nous avons diversifié les pistes d'optimisation : suppression des locaux communs au profit de celliers individuels et de circulations extérieures, regroupement et compacité des volumes chauffés, isolation thermique de l’enveloppe renforcée (ITE sur les pignons maçonnés, rupteurs thermiques en têtes de refends, isolation dans l’ossature et ITI pour les murs à ossature bois), un seul équipement technique par logement pour limiter les coûts d’entretien. Chaque
logement est pourvu d’une pompe à chaleur à récupération de chaleur sur l’air extrait de la ventilation, assurant chauffage, production d’eau chaude sanitaire et ventilation mécanique.

La répartition des 10 logements locatifs en 2 bâtiments étant imposée dans le plan de la ZAC des Chaputs, l’objectif était d’insérer au mieux ces deux volumes dans le paysage. La toiture à deux pans permet de limiter la hauteur de façade droite.
Le système constructif est constitué de pignons et refends maçonnés portant le dallage intermédiaire, et de façades en ossature bois bardées en lames de douglas pré-grisé. La structure des terrasses et coursives est réalisée dans le même bois que le bardage. Elle forme côté Sud un brise-soleil pour les terrasses et les séjours.

Tous les logements sont traversants et bénéficient d'un espace extérieur.

Photos de la réalisation par Jean-François Mollière (photos 1, 4 et 5), Interval photo (photos 3, 6 et vignette) ou Briand Renault (photos 2, 7 et 8)